Alquileres: suben 145% en un año y ya se paga $180.000 mensuales por un 3 ambientes

Comparte esta información:
WhatsApp
Facebook
Twitter
Telegram

El último reporte del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) al que accedió Ámbito demuestra una situación crítica del sector: inquilinos que no pueden pagar y dueños que no pueden alquilar.

  • Mercado inmobiliario: todos pierden con la Ley de Alquileres
  • PH: se necesitan 24 años de alquiler para recuperar la inversión de compra

Los precios de los alquileres de propiedades en la ciudad de Buenos Aires subieron anualmente hasta 145% en junio y más de la mitad de los avisos para alquilar ya se publican en dólares.

«El contexto de aceleración inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regirdurante 12 meses», detalló el último reporte del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) al que accedió Ámbito. Y agrega: «Esto, que es un problema de la macroeconomía más allá de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflación actuales se licúan rápidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler».

La mitad de los avisos son en dólares

En este marco, si bien se observa un aumento en el porcentaje de ofertas expresadas en dólares desde febrero de 2022, a partir de enero del 2023 ese valor alcanzó el 30%.

En marzo de este año, el porcentaje alcanzó el 40%; y en este mes de junio por primera vez, se ofrecen más unidades en dólares que en pesos (54,6%).

Alquiler de monoambiente: $110.000 por mes

La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $ 110.000. Mientras que el Salario Mínimo Vital y Móvil de junio es de $87.987, o sea, que cubre el 80% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, ahora bajó más de 20 puntos porcentuales con respecto a junio de 2022.

Alquiler departamento 2 ambientes: $130.000 por mes

La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 130.000. En esta categoría los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Alquiler de departamento de 3 ambientes: $ 180.000 por mes

La mediana de las ofertas de departamentos de tres ambientes es de $ 180.000. En este caso los precios también varían por las características de la propiedad.

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 12,9% del costo del precio de oferta de un alquiler.

De cuánto fueron los aumentos mensuales


Los aumentos con respecto a mayo 2023 fueron de 18,9% en los monoambientes y 8,3% para los de 2 ambientes y 12,5% en los de 3 ambientes.

La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible. Por lo tanto, los datos mensuales pueden mostrar mayor variabilidad según la forma de agruparse1.

De cuánto fueron los aumentos anuales

En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 144,4%.

En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 124,1% y de 125% en los de 3 ambientes.

Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de mayo, muestra un incremento interanual de 114,3% en los precios según el IPC INDEC.

Alquileres: el Índice para Contratos de Locación

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 100,0% al primer día hábil de junio. En ese mismo período, el dólar oficial subió 99,2%.

Comparte esta información:

WhatsApp
Facebook
Twitter
Telegram

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Los más vistos

Una nena salió volando enganchada de un barrilete

Viral

Tiraron de un auto a un joven degollado con el barbijo puesto

IFE 4 ANSES: novedades, requisitos y monto del cuarto pago

IFE 4

Cómo presentar la Libreta de la Asignación por internet

LIBRETA AUH

Como crear un subdominio en tu Hosting cPanel

Puedes retransmitir una radio a través de SonicPanel. La señal saldrá en tu página web y en tu aplicación sin necesidad de transmitirlo desde tu pc, así que puedes apagarlo y dejar que SonicPanel se encargue. Para eso utilizaremos la opción Relé (redireccionamiento) que está ubicado en el menú izquierdo de nuestro panel. Una vez que hacemos click en Relé se nos abre a la derecha un menú donde debemos colocar la dirección ip y el número de puerto de la radio que queremos retransmitir, y posteriormente hacer click en habilitar. IMPORTANTE: hay que tener en cuenta que cuando hacemos esto, no podremos transmitir desde nuestra computadora ya que nuestro encoder no podrá conectarse y, si el plan que tenemos contratado cuenta con AutoDj, éste quedará sin efecto ya que habilitaremos la retransmisión de la radio que hayamos programado en Rele. Cuando termina el proceso de re-transmisión, habrá que volver a ingresar en el menú Relé y deshabilitar la función para que puedas volver a transmitir normalmente desde tu computadora o activar de nuevo AutoDj. Si tienes una Radio Cristiana puedes utilizar el puerto 8470 para retransmitir nuestro servicio de música cristiana. Allí transmitimos solamente alabanzas variadas sin jingles ni identificación de radios de ningún tipo.

Leer Todo »

Retransmití una radio desde SonicPanel (Relé)

Puedes retransmitir una radio a través de SonicPanel. La señal saldrá en tu página web y en tu aplicación sin necesidad de transmitirlo desde tu pc, así que puedes apagarlo y dejar que SonicPanel se encargue. Para eso utilizaremos la opción Relé (redireccionamiento) que está ubicado en el menú izquierdo de nuestro panel. Una vez que hacemos click en Relé se nos abre a la derecha un menú donde debemos colocar la dirección ip y el número de puerto de la radio que queremos retransmitir, y posteriormente hacer click en habilitar. IMPORTANTE: hay que tener en cuenta que cuando hacemos esto, no podremos transmitir desde nuestra computadora ya que nuestro encoder no podrá conectarse y, si el plan que tenemos contratado cuenta con AutoDj, éste quedará sin efecto ya que habilitaremos la retransmisión de la radio que hayamos programado en Rele. Cuando termina el proceso de re-transmisión, habrá que volver a ingresar en el menú Relé y deshabilitar la función para que puedas volver a transmitir normalmente desde tu computadora o activar de nuevo AutoDj. Si tienes una Radio Cristiana puedes utilizar el puerto 8470 para retransmitir nuestro servicio de música cristiana. Allí transmitimos solamente alabanzas variadas sin jingles ni identificación de radios de ningún tipo.

Leer Todo »

Bono de Anses en Julio: estos son los grupos que pueden cobrar extra

Cuándo cobro Anses. El organismo confirmó las fechas de cobro del nuevo bono que se paga en julio. Consultá los requisitos y el calendario de pago oficial La Administración Nacional de la Seguridad Social ( Anses) confirmó el calendario de pagos del nuevo bono que se acredita en julio y detalló cuáles son los grupos que podrán cobrarlo. El Refuerzo de Ingresos llegará a los $17.000 para quienes cumplan con un requisito. Mientras tanto, la Anses avanza con las últimas fechas de cobro de junio para los jubilados y pensionados, la Asignación por Embarazo (AUE) y la Tarjeta Alimentar del Ministerio de Desarrollo Social. Los grupos que cobran el nuevo bono de Anses 2023El bono de Anses está dirigido a tres grupos: Requisito para cobrar el bono de AnsesEl único requisito para cobrar el Refuerzo de Ingresos de $17.000 es contar con ingresos de hasta un haber mínimo jubilatorio, que equivale a $70.938. Los jubilados y pensionados que cobren más recibirán un bono variable que llega a los $5.000 para quienes perciban hasta dos haberes mínimos. Calendario de pagos Anses julio 2023Fecha de cobro de Pensiones no Contributivas (PNC) Cuándo cobran los jubilados en julioJubilados que cobran un haber mínimo Jubilados que perciben más de un haber mínimo: fecha de cobro julio 2023

Leer Todo »

Monotributo 2023: conocé la nueva escala desde Julio tras la actualización de AFIP

A partir del 1 de Julio, comenzará a regir la nueva escala del monotributo. Chequeá como quedan los nuevos valores. La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP) actualizará las escalas del monotributo a partir del 1 de julio, lo que producirá un alivio fiscal para aproximadamente 4.781.614 de trabajadores de todo el país. Este sector también tendrá la posibilidad de acceder a créditos de hasta $2.000.000 con tasas de interés subsidiadas, de acuerdo a lo anunciado por el ministro de Economía, Sergio Massa. Otro beneficio para los monotributistas es otorgado por el Ente Nacional de Comunicaciones (Enacom), el cual brinda una tablet gratis con el programa Conectando con Vos a aquellos que cumplan con los nuevos topes de ingreso vigentes. Escala del monotributo 2023 Se implementó un conjunto de medidas dirigidas a los monotributistas con el fin de brindarles beneficios que les permitan recuperar su poder adquisitivo y obtener un incremento en su salario disponible, lo que a su vez impulsaría el consumo y la actividad económica en general. Nuevas escala del monotributo en julio 2023 En la actualidad, se registra un total de 4.781.614 contribuyentes adheridos al régimen de monotributo. De estos, la distribución por categorías es la siguiente: 2.894.352 se encuentran en la categoría A, 642.137 en la categoría B, 359.565 en la categoría C, 350.964 en la categoría D, 180.989 en la categoría E, 185.074 en la categoría F, 107.562 en la categoría G, 49.608 en la categoría H, 7.471 en la categoría I, 2.575 en la categoría J y 1.317 en la categoría K.

Leer Todo »